Få mest mulig ut av salget i av din bolig i Skien
Å få høyest mulig pris for boligen handler om mer enn flaks – det krever god planlegging, riktig prissetting og effektiv markedsføring. Med små oppgraderinger, profesjonelle bilder og en strategi tilpasset markedet, kan du tiltrekke flere kjøpere og maksimere sluttprisen. Følg våre råd for å gjøre salgsprosessen både enkel og lønnsom!
Denne guiden gir deg alt du trenger for å navigere boligsalget i Skien – fra å sette riktig pris til å gjennomføre en vellykket visning. Med praktiske tips, nyttige råd og enkle løsninger vil du være godt rustet til å selge boligen din til best mulig pris, uansett om du velger å gjøre det selv eller bruke en lokalkjent eiendomsmegler. La oss komme i gang!
Kortversjonen
- Sett riktig pris: En konkurransedyktig pris basert på verdivurdering tiltrekker flere kjøpere og kan utløse budrunde.
- Effektiv markedsføring: Profesjonelle bilder, annonser og lokalkjente meglere sikrer bred eksponering og treffer de rette kjøperne.
- Forbered boligen: Enkle oppgraderinger, boligstyling og grundig rengjøring skaper et positivt inntrykk som kan øke verdien.
- Velg riktig salgsmetode: Bruk eiendomsmegler for trygghet og høyere pris, eller selg selv med grundig forberedelse for å spare kostnader.
Hvordan selge bolig til best mulig pris
For å oppnå høyest mulig pris når du selger boligen din i Skien, er det viktig å være grundig forberedt og bruke effektive salgsstrategier. Mange boliger kan oppnå høyere pris bare ved hjelp av enkle oppgraderinger, riktig prissetting og profesjonell markedsføring. Her er noen viktige steg som kan bidra til å øke boligens verdi og tiltrekke flere interessenter.
Riktig prissetting for å maksimere interesse
Å sette riktig pris er avgjørende for et vellykket salg. Ved en verdivurdering vil eiendomsmegleren analysere boligens tilstand, beliggenhet og nylige salg i området for å gi en realistisk prisantydning. En godt balansert pris kan vekke interessen hos flere potensielle kjøpere, og øker sjansen for en aktiv budrunde, som igjen kan løfte sluttprisen. Priser man for høyt fra starten, kan boligen bli liggende lenge på markedet, noe som ofte gir kjøperne inntrykk av at prisen er feil. En konkurransedyktig prisantydning er derfor viktig for å oppnå best mulig pris.
Profesjonell markedsføring som når de rette kjøperne
En god markedsføringsstrategi er avgjørende for å tiltrekke seg flere interessenter, både lokalt og fra andre deler av landet. Profesjonell fotografering, boligvisninger på populære nettsteder, annonser på sosiale medier og boligprospekter kan bidra til å gi boligen bred eksponering. En erfaren eiendomsmegler i Skien vil ofte ha et nettverk av potensielle kjøpere og kan målrette markedsføringen for å tiltrekke seg de mest relevante kjøperne. Jo bredere markedsføringen er, desto større er sjansen for å nå kjøpere som er villige til å by over prisantydningen.
Enkle oppgraderinger og boligstyling kan øke verdien
Små oppgraderinger kan gjøre en stor forskjell for hvordan boligen oppfattes. Ny maling, godt lys, og mindre reparasjoner gir inntrykk av en velstelt bolig, noe som kan være med på å oppnå en høyere pris. Boligstyling er også en populær investering som kan hjelpe kjøpere å se potensialet i boligen. Ved å engasjere en stylist, kan boligen fremstå mer moderne og tiltalende, noe som øker verdien i kjøpernes øyne og kan føre til flere budgivere.
Hvor lang tid tar det å selge en bolig i Skien?
Salgstiden for en bolig kan variere mye, men det finnes visse faktorer som påvirker hvor raskt boligen din blir solgt. I Skien ser vi ofte at salgstiden påvirkes av markedssituasjonen, prisantydningen og boligens tilstand. Mens noen boliger selges innen få uker, kan andre ta lengre tid, spesielt om markedet er rolig.
Gjennomsnittlig salgstid og faktorer som påvirker salget
I gjennomsnitt kan boliger i Skien ligge på markedet mellom 4 og 8 uker, men det er mange variabler som kan korte ned eller forlenge salgstiden. Boliger som er pent vedlikeholdt og priset realistisk, har ofte en tendens til å bli solgt raskere enn de som trenger oppussing eller er priset for høyt. Markedet har også sesongmessige variasjoner, og etterspørselen kan være høyere i vår- og sommersesongen. På vinteren kan salg ta noe lengre tid, men med riktig markedsføring kan selv vintervisninger være effektive.
Raskere salg gjennom tilpasset markedsføring og erfarne meglere
For å redusere salgstiden, kan det være lurt å samarbeide med en erfaren eiendomsmegler som kjenner markedet i Skien. Meglere som har lokalkunnskap, kan hjelpe deg å tilpasse pris og markedsføring slik at boligen din blir attraktiv for de rette kjøperne. De kan også foreslå effektive markedsføringstiltak, som online annonsering på populære plattformer og målrettede boligprospekter. Riktig timing av markedsføringen og god prissetting kan bidra til å korte ned salgstiden betraktelig.
Bruk bilder som fremhever boligens unike kvaliteter
Visuelle inntrykk spiller en stor rolle i kjøpernes opplevelse av en bolig. Profesjonelle bilder som fremhever boligens beste kvaliteter, er ofte avgjørende for å vekke interesse allerede i annonsen. Gode bilder kan gi et solid førsteinntrykk og få boligen til å skille seg ut blant andre eiendommer på markedet.

Ved å engasjere en eiendomsmegler øker du sannsynligheten for at salget gjennomføres korrekt og uten komplikasjoner. Megleren gir deg presise råd om regelverk og krav, noe som bidrar til å unngå feil som kan forsinke prosessen. Dette sikrer en mer effektiv og stressfri salgsprosess, samtidig som du får hjelp til å navigere i alle juridiske og praktiske aspekter av boligsalget.
Bør du bruke eiendomsmegler, eller selge selv?
Når du vurderer å selge boligen din i Skien, står du overfor valget mellom å bruke en eiendomsmegler eller selge selv. Begge alternativer har sine fordeler og ulemper, og valget bør baseres på din egen erfaring, tid og budsjett. La oss se nærmere på de viktigste faktorene som kan påvirke avgjørelsen din – inkludert tid, kostnader og risiko.
Fordeler med å bruke eiendomsmegler
Eiendomsmeglere har spesialisert kunnskap om markedet og er dyktige på markedsføring, prissetting og salgsforhandlinger. En erfaren megler kan derfor bidra til å maksimere salgsprisen og gjøre prosessen enklere for deg.
Meglere håndterer også alt det praktiske rundt visninger, forhandlinger og kontrakter, noe som kan være tidkrevende og komplisert for privatpersoner. Ved å bruke en megler får du hjelp til å nå flere potensielle kjøpere, da meglere ofte har tilgang til store nettverk og plattformer som øker synligheten for boligen din.
Ulemper ved å bruke eiendomsmegler
Kostnadene ved å bruke eiendomsmegler kan være høye, siden de tar betalt i form av provisjon, som vanligvis er mellom 1% og 3% av salgsprisen. Dette kan bli en betydelig sum, spesielt om boligen selges for en høy pris. For noen kan dette bety at potensielle kostnadsbesparelser veier tyngre enn fordelene en megler kan tilby.
Ved å velge å selge selv har du kontroll over alle aspektene ved salget, og du kan spare penger på meglerhonoraret. Dette krever imidlertid at du har tid og ressurser til å sette deg inn i salgsprosessen.
Fordeler og ulemper ved å selge selv
Om du ønsker å selge selv, slipper du meglerkostnadene, men må påta deg ansvaret for hele salgsprosessen. Dette inkluderer alt fra markedsføring, prissetting og visninger til juridiske kontrakter. Å selge selv kan være en fordel for deg som har erfaring med eiendomssalg eller som har tid og kunnskap til å håndtere oppgavene.
Ulempen er at et privat salg ofte tar mer tid og innebærer en viss risiko, særlig dersom man mangler innsikt i markedet og juridiske krav. Det kan også være mer utfordrende å nå ut til et bredt publikum uten meglers markedsføringsnettverk.
Hvordan selge bolig selv på enklest mulig måte i Skien
For de som velger å selge boligen selv i Skien, finnes det flere strategier som kan gjøre prosessen enklere og mer effektiv. Ved å følge noen enkle steg, kan du selv gjennomføre salget og unngå meglerkostnadene. Her er en steg-for-steg guide til et vellykket boligsalg på egen hånd.
Markedsføring og annonsering av boligen
For å nå ut til flest mulig interessenter, er det viktig å markedsføre boligen effektivt. Publiser annonsen på populære boligplattformer som Finn.no, og vurder å bruke sosiale medier for å nå et bredere publikum. Profesjonelle bilder og en grundig beskrivelse av boligens kvaliteter vil bidra til å gjøre annonsen mer tiltalende og troverdig. Sørg også for at annonsen viser boligens unike kvaliteter og eventuelle fordeler ved beliggenheten i Skien.
Prissetting og verdivurdering
En god prissetting kan være avgjørende for å tiltrekke kjøpere. Selv om du selger selv, kan det være lurt å få en profesjonell verdivurdering fra en eiendomsmegler eller takstmann for å sikre at prisen er realistisk. Prisantydningen bør reflektere både boligens tilstand, størrelse og det lokale markedet, og bør settes på et nivå som tiltrekker interesse uten å skremme bort kjøpere.
Visninger og oppfølging av interessenter
Når du selger selv, må du også arrangere visninger og følge opp potensielle kjøpere. Det er viktig å forberede boligen godt før visningen og skape en innbydende atmosfære som gir et godt førsteinntrykk. Sørg for at boligen er ryddig, ren og godt belyst, og vær forberedt på å svare på spørsmål fra kjøpere.
Juridiske dokumenter og kontrakter
Å håndtere de juridiske sidene ved et boligsalg er kanskje den mest krevende delen av prosessen når du selger selv. Du må blant annet ha en tilstandsrapport, salgsoppgave og kontrakt. Det kan være lurt å engasjere en advokat eller en annen fagperson til å gjennomgå kontrakten for å sikre at alle juridiske forhold er dekket. Alternativt kan du bruke maler fra Boligkjøperforsikring eller advokattjenester som tilbyr hjelp til private salg.
Under budrunden og kontraktsigneringen er det avgjørende å holde prosessen strukturert og oversiktlig. Etabler tydelige retningslinjer for budgivning og sørg for å informere alle parter løpende. Samtidig er det viktig å ha alle nødvendige dokumenter klare og korrekte, slik at både selger og kjøper opplever en trygg og forutsigbar prosess.
Bør du kjøpe eller selge bolig først?
En vanlig utfordring ved boligbytte er om du skal kjøpe ny bolig før du selger den gamle, eller omvendt. Valget har stor betydning både praktisk og økonomisk, og bør vurderes nøye basert på din egen situasjon, økonomi og markedets tilstand. Begge alternativene har fordeler og ulemper som kan hjelpe deg med å ta en informert beslutning.

Lover og regler ved salg av bolig i Skien
Når du skal selge bolig i Skien, er det viktig å ha god oversikt over de juridiske kravene. Disse lovene og reglene beskytter både selger og kjøper og bidrar til en trygg salgsprosess. La oss se nærmere på hvilke juridiske krav som gjelder for boligsalg i Skien.
Tilstandsrapport og opplysningsplikt
Som selger er du ansvarlig for å gi fullstendig og riktig informasjon om boligens tilstand. En tilstandsrapport er en detaljert gjennomgang av boligens tekniske tilstand og gjøres vanligvis av en takstmann eller en byggteknisk fagperson. Tilstandsrapporten gir kjøperne innsikt i boligens tilstand, inkludert eventuelle feil eller mangler, og er en viktig del av salgsprosessen.
Opplysningsplikten innebærer at du som selger må opplyse om alle kjente forhold som kan ha betydning for kjøperens vurdering av boligen. Dette inkluderer informasjon om eventuelle fuktproblemer, eldre elektriske anlegg eller andre forhold som kan påvirke boligens verdi eller bruk.
Kontraktskrav og signering
Når en kjøper har akseptert budet ditt, skal det inngås en skriftlig kjøpekontrakt. Kontrakten regulerer alle viktige aspekter ved salget, inkludert kjøpesum, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Det er viktig å sikre at alle relevante vilkår og betingelser er inkludert i kontrakten for å unngå misforståelser eller tvister i etterkant. Kjøpekontrakten bør utformes nøye, og det kan være lurt å få hjelp av en advokat for å sikre at alle juridiske krav er dekket.
Budrunde og dokumentasjon
Under budrunden skal alle bud loggføres, og budgiverne skal informeres om utviklingen. Dette er viktig for å sikre at alle bud blir håndtert riktig, og for å unngå konflikter mellom kjøper og selger. Alle bud skal være skriftlige, og budprotokollen skal oppbevares i henhold til loven.
Skatt og avgifter ved boligsalg
Å forstå skattereglene som gjelder for boligsalg kan ha stor betydning for det økonomiske resultatet av salget. Skatt og avgifter varierer avhengig av hvor lenge du har eid boligen, hvordan du har brukt den, og salgsprisen. Ved å sette seg inn i disse reglene kan du sikre at salgsprosessen forløper uten uventede kostnader.
Når er boligsalget skattefritt?
I Norge kan boligsalg være skattefritt dersom visse vilkår er oppfylt. De to viktigste betingelsene for skattefritak er botid og eiertid. For å unngå gevinstskatt må du ha eid boligen i minst ett år og bodd i boligen i minst ett av de to siste årene før salget. Hvis disse kravene er oppfylt, kan du selge boligen uten å betale skatt på eventuelle gevinster.
Dersom du derimot har eid boligen i kortere tid eller ikke har bodd der selv (for eksempel hvis du har leid den ut), kan du måtte betale gevinstskatt. Gevinstskatten er for tiden på 22% av fortjenesten, og den beregnes ut fra forskjellen mellom kjøpesummen og salgsprisen, med fradrag for kostnader som kan dokumenteres.
Dokumenterbare utgifter og fradragsmuligheter
Hvis boligsalget utløser gevinstskatt, kan du trekke fra visse utgifter for å redusere skattebeløpet. Dette kan inkludere påkostninger, som større oppgraderinger eller renoveringer som har forbedret boligens standard. For eksempel kan utgifter til ombygging av kjøkken, installasjon av varmepumpe eller oppgradering av bad trekkes fra. Det er viktig å ha god dokumentasjon for disse kostnadene, som kvitteringer og fakturaer.
Det er også mulig å få fradrag for direkte salgsutgifter, som meglertjenester, annonsering og fotograf. Disse fradragene reduserer den totale gevinsten og kan dermed redusere skattebyrden.
Andre avgifter ved boligsalg
Selv om gevinstskatt ofte er den største skatteposten, kan det være andre avgifter involvert. For eksempel kan det påløpe dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen når en eiendom overdras til ny eier, men dette gjelder kun ved kjøp av fast eiendom, ikke ved salg. Hvis boligen har vært brukt som utleiebolig, kan inntektsskatt på leieinntekter også være relevant, men dette gjelder kun inntektsåret for utleieperioden.
Bør du kjøpe eller selge bolig først?
En vanlig utfordring ved boligbytte er om du skal kjøpe ny bolig før du selger den gamle, eller omvendt. Valget har stor betydning både praktisk og økonomisk, og bør vurderes nøye basert på din egen situasjon, økonomi og markedets tilstand. Begge alternativene har fordeler og ulemper som kan hjelpe deg med å ta en informert beslutning.
Fordeler og ulemper ved å kjøpe først
Å kjøpe først gir deg tid til å finne en bolig du virkelig liker uten press om å selge din nåværende bolig raskt. Dette alternativet kan være særlig gunstig i et marked med høy konkurranse, hvor gode objekter raskt blir solgt. Med en ny bolig på plass kan du også velge tidspunktet for å legge ut din nåværende bolig på markedet, noe som kan gi deg en bedre pris.
På den annen side innebærer dette en viss økonomisk risiko. Hvis det tar lengre tid enn forventet å selge din gamle bolig, kan du bli sittende med to boliglån samtidig. Dette krever solid økonomisk planlegging, og noen velger å søke om mellomfinansiering i banken, som gir et midlertidig lån for å dekke perioden med dobbelt boliglån.
Fordeler og ulemper ved å selge først
Å selge først gir deg full oversikt over din økonomiske situasjon før du kjøper ny bolig. Dette gjør det lettere å vite hvor mye du kan bruke på den nye boligen, og reduserer risikoen for å bli sittende med to lån. Du unngår også tidspress når du legger ut boligen til salgs, og kan tilpasse prosessen slik at du oppnår best mulig pris.
Ulempen med å selge først er at du kan måtte finne midlertidig bolig dersom det tar tid å finne en ny bolig som passer. Det kan føre til ekstra kostnader og en viss uforutsigbarhet. I perioder med stort prispress i markedet kan det også oppleves vanskelig å kjøpe etter et salg, da prisene kan ha steget i mellomtiden.
Viktige forberedelser før boligsalg
God planlegging og forberedelser har stor betydning for et vellykket boligsalg. Ved å ta tak i detaljer i forkant, som verdivurdering og styling, kan du gi boligen et mer attraktivt uttrykk og oppnå en høyere pris. Her går vi gjennom noen viktige steg for å sikre at boligen fremstår på sitt beste.
Verdivurdering og prissetting
En realistisk verdivurdering er det første steget i boligsalgsprosessen, da den danner grunnlaget for prisantydningen. Eiendomsmeglere og takstmenn kan utføre en vurdering av boligen basert på størrelse, tilstand og beliggenhet, samt sammenlignbare salg i området. En riktig prissetting er viktig for å tiltrekke seg interessenter og skape konkurranse. Priser man for høyt, kan boligen bli liggende lenge på markedet, noe som kan gi potensielle kjøpere inntrykk av at prisen må nedjusteres.
Oppgradering og styling
Små oppgraderinger kan gjøre en stor forskjell for hvordan boligen oppleves. Enkel oppussing som nøytral maling, godt lys og små reparasjoner kan gi et moderne og ryddig inntrykk. Dette gir kjøperne en følelse av at boligen er godt ivaretatt, noe som ofte resulterer i høyere bud.
Boligstyling er også en populær investering som kan løfte boligens førsteinntrykk betraktelig. Ved å engasjere en stylist kan boligen få et mer innbydende uttrykk med riktige møbler, farger og dekor. Styling bidrar ofte til at boligen ser større og mer moderne ut, noe som gjør det lettere for kjøperne å se potensialet.
Klargjøring for visning
En vellykket visning handler om å gjøre boligen innbydende og skape et godt førsteinntrykk. Før visningen bør boligen være ren, ryddig og fri for personlige eiendeler, slik at kjøperne kan forestille seg hvordan boligen kan bli deres eget hjem. Det er viktig å rydde godt, skape lys og luft i rommene, og gjerne tilføre litt ekstra varme med planter eller dekor.
Dokumenter og tilstandsrapport
Før salget bør du sørge for at alle nødvendige dokumenter er klare, inkludert tilstandsrapporten, som gir kjøperne en detaljert oversikt over boligens tekniske tilstand. En oppdatert tilstandsrapport er ofte påkrevd og gir trygghet for kjøperne ved at de får innsikt i eventuelle feil eller behov for oppgraderinger. Korrekt og fullstendig dokumentasjon kan også forkorte salgsprosessen ved å redusere mulige misforståelser eller spørsmål fra potensielle kjøpere.
Hvordan gjennomføre en vellykket visning for å oppnå best pris
Visningen er en av de viktigste fasene i boligsalgsprosessen. Det er her potensielle kjøpere får muligheten til å se boligen på nært hold, og deres inntrykk kan i stor grad påvirke budgivningen. En godt forberedt visning kan tiltrekke flere budgivere, øke budene og gi boligen et attraktivt inntrykk som kan føre til en høyere salgspris. Her er noen tips for å forberede visningen slik at boligen fremstår fra sin beste side.
Klargjøring og rengjøring av boligen
En ren og ryddig bolig gir et godt førsteinntrykk og lar potensielle kjøpere fokusere på boligens kvaliteter i stedet for personlige eiendeler eller rot. Før visningen er det viktig å rengjøre grundig, både inne og ute, og sørge for at alle rom er ryddige og innbydende. Fjern personlige eiendeler, som bilder og pyntegjenstander, slik at kjøperne lettere kan forestille seg boligen som sitt eget hjem. Vær også oppmerksom på detaljer som rene vinduer, plettfrie overflater og friskt luft.
Skap riktig stemning med belysning og temperatur
Belysning kan ha stor innvirkning på hvordan et rom oppfattes, og på visning bør du sørge for at boligen fremstår lys og trivelig. Bruk naturlig lys der det er mulig, og skru på alle lyskilder i boligen, også i baderom og kjeller. Unngå sterke, kalde lys, og velg gjerne varmere toner som skaper en hyggelig atmosfære. Juster også temperaturen slik at den er behagelig, og om vinteren kan det være lurt å fyre i peisen eller sette frem koselige tepper for å gi en ekstra følelse av komfort og varme.
Bruk av styling og enkel dekor for å fremheve boligens kvaliteter
Boligstyling kan være en god investering for å fremheve rommenes potensiale. Ved hjelp av enkle møbler og stilrene farger kan boligen fremstå både moderne og innbydende. Hvis du velger å style boligen selv, kan du vurdere å bruke nøytrale farger og møbler som ikke tar for mye oppmerksomhet, men likevel gir en varm og innbydende følelse. Planter, puter og tepper kan også bidra til å skape en helhetlig stil og gi boligen et friskt uttrykk som vekker interessen til potensielle kjøpere.
Hvordan fungerer en budrunde?
Når visningene er ferdige og interessenter har fått se boligen, er det på tide med budrunden – en spennende og avgjørende del av boligsalget. Budrunden kan ha stor innvirkning på sluttprisen, og med riktig strategi kan du som selger oppnå høyere bud. Her forklarer vi hvordan budrunden fungerer, og hva du kan gjøre for å håndtere den på en effektiv måte.
Prosessen og reglene i en budrunde
Budrunden starter når de første budene kommer inn fra potensielle kjøpere. Alle bud skal være skriftlige og må inkludere budgivers navn, budbeløp, frist for aksept og eventuelle forbehold. Budene legges vanligvis inn via e-post, SMS eller en bud-app. Når et bud er mottatt, skal det registreres og gjøres kjent for andre interessenter, slik at de kan velge om de ønsker å høyne budet.
Det er viktig å være oppmerksom på budfrister, da disse kan sette press på prosessen og påvirke andre budgivere. En erfaren eiendomsmegler kan håndtere budene, sørge for at alle budgivere blir oppdatert, og gi deg råd underveis for å få mest mulig ut av budrunden. Husk at budrunden ikke er bindende før kontrakten er signert, men det er vanlig at både selger og kjøper følger den endelige budavtalen.
Strategier for å øke budene
Under budrunden kan du bruke strategier for å få høyere bud. En av de vanligste strategiene er å vente med å akseptere budet for å se om det kommer inn høyere bud fra andre interesserte. Dersom det er stor interesse for boligen, kan en aktiv budrunde føre til at budgiverne øker budene i rask takt. Det kan også være lurt å samarbeide tett med megleren for å gi kjøperne tid til å vurdere, og for å sikre at alle som er interesserte får muligheten til å by.
Hvis det er få budgivere, kan det være mer hensiktsmessig å akseptere et godt bud tidlig i prosessen for å unngå at kjøperne mister interessen. Husk at markedet og situasjonen for hver budrunde er unik, og det kan derfor være avgjørende å ha en fleksibel tilnærming.
Siste steg i boligsalgsprosessen: Overtakelse og oppgjør
Når budrunden er avsluttet og kontrakten er signert, gjenstår overtakelsen og oppgjøret. Denne fasen markerer slutten på salgsprosessen og innebærer at eiendommen formelt overføres til den nye eieren. En grundig gjennomgang og korrekt oppfølging av prosessen bidrar til at overtakelsen skjer trygt og ryddig for både selger og kjøper.
Overtakelse – gjennomgang av boligen og nøkkeloverlevering
På overtakelsesdagen møtes selger og kjøper for en siste gjennomgang av boligen. Kjøper har da mulighet til å inspisere at boligen er i samme tilstand som ved visning og at eventuelle avtaler om forbedringer eller reparasjoner er gjennomført. Under overtakelsen signeres en overtakelsesprotokoll, som bekrefter at kjøperen er fornøyd med boligens tilstand. Når protokollen er signert, overleveres nøklene til kjøperen, og eiendommen er offisielt deres.
Det er viktig at boligen er tømt, rengjort og klargjort til overtakelse slik det er avtalt i kontrakten. En godt forberedt overtakelse kan sikre at både selger og kjøper er fornøyde, og gir en god avslutning på salget.
Oppgjør – utbetaling av kjøpesummen
Oppgjøret foretas vanligvis av eiendomsmegleren eller en oppgjørsadvokat. Kjøpesummen settes inn på en oppgjørskonto, og når alle vilkår i kontrakten er oppfylt og overtakelsen er gjennomført, overføres beløpet til selgerens konto. I tillegg vil eventuelle lån på boligen bli innfridd, og det blir sørget for at heftelser blir slettet fra eiendommen.
For å sikre at overføringen skjer korrekt og i henhold til avtalen, bør både selger og kjøper følge oppgjøret tett. Når oppgjøret er fullført, er boligsalget formelt avsluttet, og alle parter kan være sikre på at transaksjonen er gjennomført på en trygg måte.